Шляпка до 10 см в диаметре, мясистая, полукруглая, затем выпукло-распростертая, в середине чешуйчатая, от беловатой до грязно-коричневой, с более светлыми краями, при надавливании краснеющая. Мякоть плотная, белая, на изломе краснеющая, с приятным грибным запахом и вкусом. Пластинки свободные, частые, розоватые, затем темно-бурые. Споровый порошок темно-коричневый. Ножка длиной до 6 см, толщиной до 2 см, цилиндрическая, ровная, волокнистая, беловато-красноватая, с отстающим беловатым толстым кольцом.
Растет в полезащитных лесополосах, в степях, полях, лугах, садах и парках, на пастбищах и выгонах, огородах, лесных полянах, вдоль дорог, на богатых унавоженных почвах, с июня по октябрь. Съедобный хороший гриб второй категории. В европейских странах считается деликатесным грибом. Пригоден для всех видов кулинарной обработки. Широко культивируется в специальных помещениях - шампиньонницах, в парниках, теплицах, подвалах, старых шахтах в 70 странах мира.