Растет в лиственных и смешанных лесах. Иногда встречается в садах и парках, а также на лугах вместе с другими видами шампиньонов с конца июля до октября.
Шляпка до 15 см в диаметре, сначала округлая, затем ширококолокольчатая, шелковистая, мелкочешуйчатая, белая, в центре буреющая, при надавливании желтеющая.
Мякоть не очень толстая, белая, на разломе желтеющая, вкус
неприятный, запах карболовой кислоты.
Пластинки приросшие к ножке, тонкие, узкие, сначала белые, затем ярко-розовые, к старости шоколадно-бурые. Споровый порошок шоколадного цвета. Споры эллипсоидные.
Ножка 6 - 10 см длины, 1 - 2 см толщины, в основании вздутая, белая, полая, с кольцом.
Гриб ядовит, с неустановленной природой яда. При употреблении в пищу может вызвать отравление, хотя и неопасное для жизни.
От других шампиньонов отличается специфическим запахом.